Comece pelo escopo, não pelo preço
Contratar uma reforma no Rio de Janeiro começa antes do preço: começa no escopo. Um orçamento que cabe em uma linha ("reforma de apartamento") não permite comparação nem cobrança. Peça a descrição por etapa — demolição, alvenaria, instalações, revestimentos, pintura — com quantidades e a separação clara entre material e mão de obra.
Confira os dados formais da empresa
Confira os dados formais da empresa: CNPJ ativo, endereço verificável e responsável técnico para os serviços que exigem ART. Em condomínio, a administração normalmente pede essa documentação antes de liberar o início da obra, e a falta dela atrasa o cronograma.
Cuidado com propostas muito abaixo das demais
Desconfie de propostas muito abaixo das demais. Na prática, o valor volta depois em aditivos, ou o serviço é executado sem preparo de superfície, sem teste de estanqueidade e sem impermeabilização — justamente as etapas que ninguém vê e que definem a durabilidade.
Formalize prazo e forma de medição
Por último, formalize prazo e forma de medição. Cronograma com etapas e pagamentos vinculados a entregas protege as duas partes e torna qualquer atraso visível cedo, quando ainda dá para corrigir.