Documentação e regras do condomínio
Antes de quebrar a primeira parede, resolva a burocracia: comunicado à administração, documentação técnica do responsável, seguro quando exigido e confirmação dos horários permitidos para serviços ruidosos. Cada condomínio define essas regras no próprio regimento interno — consulte a administração antes de fechar o cronograma.
Proteção das áreas comuns
Proteja o caminho da obra. Elevador de serviço forrado, corredor coberto, hall isolado e retirada diária de entulho evitam o desgaste mais comum entre obra e vizinhos — e reduzem risco de multa.
A ordem correta das etapas
Respeite a ordem das etapas: demolição, instalações, contrapiso e impermeabilização, revestimentos, forro, marcenaria e, por último, pintura e limpeza fina. Inverter essa sequência é o que gera retrabalho e estoura o orçamento.
Registro fotográfico de cada etapa
Documente com fotos cada etapa concluída, especialmente instalações antes do fechamento das paredes. Esse registro vale muito no dia em que alguém precisar abrir uma parede novamente.